Wykonuję projekty domów jednorodzinnych, budynków biurowych i usługowych oraz kompleksowe projekty wnętrz mieszkalnych oraz przestrzeni użyteczności publicznej z nadzorem autorskim nad realizacją na terenie całej Polski.

PROJEKTY DOMÓW JEDNORODZINNYCH, BUDYNKÓW BIUROWYCH I USŁUGOWYCH

Prowadzę klienta przez cały proces inwestycyjny, od koncepcji, przez niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę projekt budowlany, po projekt wykonawczy.

Oferuję projektowanie budynków mieszkalnych jedno i wielorodzinnych, projekty przebudów istniejących budynków oraz projektowanie budynków komercyjnych. Jestem nastawiona na współpracę z klientem umożliwiającą spełnienie jego oczekiwań.

PROJEKTY WNĘTRZ

ANALIZA FUNKCJONALNA
  1. Etap przygotowawczyma na celu zapoznanie się z potrzebami i oczekiwaniami Inwestora zarówno jeśli chodzi o funkcję każdego pomieszczenia jak i aspekty estetyczne. Przydatna jest wizja lokalna, inwentaryzacja pomieszczeń oraz dokumentacja fotograficzna. W przypadku mieszkań deweloperskich w momencie kiedy nie ma dostępu do wnętrz pracuję na bazie dokumentacji od dewelopera.
  2. Układ funkcjonalny – uwzględnia kilka propozycji ustawienia ścian i zagospodarowania wnętrza w formie rzutów z układem ścian działowych, lokalizacją mebli, układem sprzętów w kuchni i sanitariatów w łazienkach. Zaczynam od przygotowania i analizy 3-5 rzutów z aranżacją pokazującą możliwości danego wnętrza. Klient finalnie otrzymuje 1 wybrany rzut aranżacji z wymiarami.
ZMIANY LOKATORSKIE
  1. Etap przygotowawczy
  2. Układ funkcjonalny
  3. Media – rysunki na podstawie wybranego układu funkcjonalnego, pokazujące schemat punktów instalacji elektrycznej (punkty oświetleniowe, włączniki, gniazda), zmiany punktów instalacji wodno-kanalizacyjnej, zmiany w rozmieszczeniu grzejników.
KONCEPCJA
  1. Etap przygotowawczy
  2. Układ funkcjonalny
  3. Inspiracje – Klient otrzymuje inspiracje pokazujące klimat wnętrz.
  4. Wizualizacje – Klient otrzymuje ok. 5 poglądowych wizualizacji (wizualizacje nie są projektem, a jedynie pokazaniem klimatu wnętrza), które powstają w oparciu o zaakceptowany układ funkcjonalny i przedstawiają pomysł na wnętrze.
PROJEKT WYKONAWCZY
  1. Etap przygotowawczy
  2. Układ funkcjonalny
  3. Inspiracje
  4. Wizualizacje
  5. Rysunki wykonawcze -opracowuję rysunki techniczne, rozwinięcia ścian oraz rysunki detali. Projekt uwzględnia zmiany budowlane, wyprowadzenia wodno-kanalizacyjne, rozmieszczenia punktów oświetleniowych, włączników światła i gniazd, wytyczne ułożenia posadzek, okładzin ściennych i sufitów, zestawienie drzwi. Projektuję również wszystkie meble. Dobieram wyposażenie, oświetlenie, meble wolnostojące, akcesoria i dodatki. Finalnie przekazuję 2 wydruki projektu (dla Klienta oraz Wykonawcy). Opracowuję podstawowy kosztorys i wytyczne do zamówień zawierające wyszczególnienie zastosowanych materiałów oraz wyposażenia. Oferuję pomoc w organizacji zamówień u sprawdzonych dostawców.
  6. Spotkanie z Wykonawcami na budowie –ma na celu ustalenie, czy wszystkie rysunki sporządzonej dokumentacji są czytelne i zrozumiałe oraz wyjaśnienie ewentualnych niejasności.
NADZÓR AUTORSKI

Nadzór ma na celu kontrolę prac w stosunku do sporządzonej dokumentacji. Doradzam na każdym etapie remontu i rozwiązuję ewentualne niejasności czy napotkane problemy. Podczas realizacji konsultuję się z wykonawcami poprzez telefon, mail oraz wizyty w miejscu inwestycji w ramach ustalonej liczby.

NADZÓR INWESTORSKI (obsługa inwestycji pod klucz)

To propozycja dla najbardziej wymagających Klientów, którzy nie mają chęci, wiedzy lub czasu angażować się w proces wykańczania wnętrz. Jest to współpraca dedykowana dla osób zapracowanych lub mieszkających z dala od miejsca remontu, dla Klientów z zagranicy, dla mieszkań inwestycyjnych (wynajem/sprzedaż), dla deweloperów w przypadku mieszkań pokazowych. Jestem przedstawicielem Klienta w miejscu inwestycji. Usługa zawiera wszystkie elementy nadzoru autorskiego i dodatkowo koordynuję prace ekip oraz zamówienia od dostawców. Utrzymuję stały kontakt z wykonawcami i dostawcami w trakcie całego procesu realizacji. Sprawdzam zgodność wykonywanych prac z zakończonym i zaakceptowanym projektem. Realizuję zakupy w imieniu Inwestora wg zatwierdzonych kosztorysów. Organizuję i koordynuję prace poszczególnych ekip. Kontroluję rozliczenia, przebieg prac wg harmonogramu oraz terminowość i jakość ich wykonania. Informuję Inwestora o sytuacjach, które mogą mieć wpływ na wydłużenie terminu realizacji. Biorę udział w odbiorze końcowym. Nadzór prowadzę aż do etapu zakończenia prac wykończeniowych wraz z zapewnieniem ekipy sprzątającej na życzenie Klienta.

KONSULTACJE ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI

Warto kupować świadomie, a do tego potrzeba wiedzy i doświadczenia lub specjalisty. Analiza planów tj. umiejscowienia pionów kanalizacyjnych, wentylacyjnych, ścian i możliwości ich wyburzenia oraz stron świata pozwala na określenie wad i zalet wnętrz w stosunku do indywidualnych oczekiwań Inwestora. Jeśli jest taka możliwość warto obejrzeć nieruchomość na żywo, co pozwoli w pełni dostrzec walory wnętrz i okolicy w tym widoku z okien. Ponadto trzeba prześledzić jaki standard całej nieruchomości i wnętrz jest oferowany w celu podjęcia ostatecznych decyzji.

METAMORFOZY WNĘTRZ

Niewielkie zmiany związane z przestawieniem mebli, zmianą kolorów, dodaniem designerskich dodatków czy też zmianą wystroju okna sprawiają, że wnętrze zyskuje nowy wymiar, świeży powiew i zarazem indywidualny charakter.

Jeśli chcesz szybciej i za lepszą cenę sprzedać mieszkanie, wynająć biuro, polecam usługę Home Staging, czyli przygotowanie wnętrz nieruchomości do sprzedaży i wynajmu. W ramach usługi podpowiem jak wykorzystać potencjał nieruchomości. Zrobię metamorfozę wnętrza i zachęcające zdjęcia do Twojej oferty.